Nota simple
Ein Auskunftsdokument mit den aktuellen Grundbuchdaten einer Immobilie: Bezeichnung, Inhaber der eingetragenen Rechte sowie Belastungen, Lasten und Beschränkungen, die auf ihr ruhen.
Bearbeitung in unter 24 Stunden
Nota simple beantragenAuskünfte aus dem spanischen Grundbuch
Wir beantragen Ihre Nota simple in weniger als 24 Stunden, ohne digitales Zertifikat oder Cl@ve. Füllen Sie den Antrag in wenigen Minuten aus und erhalten Sie das Dokument als PDF per E-Mail.
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Standortauskunft
Eine Auskunft darüber, ob eine natürliche oder juristische Person als Inhaberin von Rechten an Immobilien in einem beliebigen spanischen Grundbuchamt eingetragen ist, mit Angabe von Amt, Provinz und Gemeinde.
Bearbeitung in unter 24 Stunden
Standortauskunft beantragenEigentumsübersicht
Wir ermitteln die auf eine natürliche oder juristische Person eingetragenen Immobilien und liefern Ihnen zu jeder die Nota simple, im von Ihnen gewählten räumlichen Umfang.
Bearbeitung in unter 24 Stunden
Eigentumsübersicht beantragenWarum wir?
Bearbeitung in unter 24 Stunden
Wir stellen Ihren Antrag noch am selben Tag beim zuständigen Grundbuchamt. Eilig? Eilbearbeitung in unter 4 Stunden.
Ohne digitales Zertifikat oder Cl@ve
Sie brauchen keine elektronische Identifizierung und keine Registrierung bei einer Behörde: Es genügt das Formular.
Dokument als PDF per E-Mail
Wir senden Ihnen die vom Grundbuchamt ausgestellte Nota simple als PDF an die angegebene E-Mail-Adresse.
Vorgang verfolgen
Jeder Antrag erhält ein Aktenzeichen, mit dem Sie den Stand jederzeit abrufen können.
So funktioniert es
Drei Schritte, keine Warteschlangen.
- 1
Antrag ausfüllen
Geben Sie die Daten der Immobilie oder des Inhabers und den Grund Ihrer Anfrage an. Sie benötigen weder eine digitale Signatur noch eine Registrierung bei einer Behörde.
- 2
Wir übernehmen den Antrag
Wir ermitteln das zuständige Grundbuchamt und stellen den Antrag in Ihrem Namen, nachdem wir geprüft haben, ob die Angaben zur Auffindung der Immobilie ausreichen.
- 3
Dokument erhalten
Wir senden Ihnen das vom Grundbuchamt ausgestellte amtliche Dokument als PDF an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse.
Was ist eine Nota simple?
Die Nota simple ist der Grundbuchauszug, der den Stand einer Immobilie zusammenfasst: wie sie beschaffen ist, auf wen sie eingetragen ist und welche Belastungen bestehen.
Man prüft sie vor dem Kauf oder der Miete einer Wohnung, beim Hypothekenantrag, bei einer Erbschaft oder um sicherzugehen, dass eine Immobilie lastenfrei ist.
Was sie enthält
- Beschreibung der Immobilie: Lage, Fläche und Grenzen.
- Eigentümer und ihr Recht: Volleigentum, Nießbrauch oder bloßes Eigentum.
- Belastungen: Hypotheken, Pfändungen, Dienstbarkeiten und andere Beschränkungen.
- Noch nicht erledigte Eintragungen, die sie betreffen können.
Häufige Fragen
Die häufigsten Fragen zur Grundbuchauskunft und zu unserem Service.
Was ist eine Nota simple?
Die Nota simple ist das Dokument mit den Grunddaten einer eingetragenen Immobilie: ihre Bezeichnung und Beschreibung, wer Inhaber der daran eingetragenen Rechte ist — Volleigentum, Nießbrauch, bloßes Eigentum — sowie die darauf lastenden Belastungen wie Hypotheken, Pfändungen oder Dienstbarkeiten mit ihrem Umfang und ihren Beschränkungen. Sie hat Auskunftscharakter: Sie beweist den Grundbuchinhalt nicht rechtsverbindlich, was der Certificación vorbehalten ist.
Was ist das spanische Grundbuch?
Es ist die öffentliche Einrichtung, in der Rechtsgeschäfte über Eigentum und sonstige dingliche Rechte an Immobilien eingetragen werden. Sie dient der Sicherheit des Immobilienverkehrs: Das Eingetragene gilt als richtig, und wer auf den Grundbuchinhalt vertraut, wird geschützt. Das Grundbuch ist in Hypothekenbezirke gegliedert; jedes Amt ist für die Immobilien seines Bezirks zuständig.
Wer kann eine Nota simple beantragen?
Jede Person mit einem berechtigten Interesse an der Grundbuchlage einer Immobilie. Das Gesetz verlangt, dass der Antragsteller den Grund seiner Anfrage angibt; der Registerführer beurteilt ihn. Deshalb fragt das Formular nach dem Grund: Ohne ihn kann der Antrag nicht gestellt werden.
Wie lange dauert die Zustellung?
In der Standardbearbeitung 5 bis 7 Werktage. Bei Eilbearbeitung bearbeiten wir Ihren Antrag in unter 24 Arbeitsstunden, bei sehr eiliger Bearbeitung in unter 4. Die Fristen laufen ab Zahlungsbestätigung und hängen zudem von der Ausfertigung durch das zuständige Grundbuchamt ab.
Welche Angaben brauche ich für eine Nota simple?
Entscheidend ist, dass die Immobilie identifizierbar ist. Die vollständige Anschrift und die Gemeinde genügen in der Regel. Wenn Sie die Grundbuchnummer, Band und Buch oder die Katasterreferenz kennen, geben Sie sie an: Dann ist die Auffindung sofort möglich und das Risiko sinkt, dass das Amt die Immobilie nicht identifizieren kann.
Was passiert, wenn das Amt die Immobilie nicht findet?
Wenn die übermittelten Angaben zur Identifizierung nicht ausreichen, melden wir uns bei Ihnen, um sie vor der Antragstellung zu ergänzen. Kann das Amt die Immobilie dennoch nicht auffinden, erstatten wir das Bearbeitungshonorar. Bei Anfragen nach Inhaber beachten Sie bitte: Auch eine negative Auskunft — dass die Person als Inhaberin keiner Immobilie eingetragen ist — ist ein gültiges Ergebnis, das das Amt in Rechnung stellt.