Scopra in quali Registros de la Propiedad una persona o un'azienda possiede immobili, in meno di 24 ore e senza certificato digitale né Cl@ve. Compili la richiesta in pochi minuti e riceva il risultato in PDF via e-mail.
Selezioni la Sua pratica
Rapporto che indica se una persona fisica o giuridica risulta titolare di diritti su immobili iscritti in qualsiasi Registro de la Propiedad del territorio spagnolo, specificando registro, provincia e comune.
Gestione in meno di 24 ore
Richiedi la nota de localizaciónIndividuiamo gli immobili iscritti a nome di una persona fisica o giuridica e Le consegniamo la nota simple di ciascuno di essi, nell'ambito territoriale da Lei scelto.
Gestione in meno di 24 ore
Richiedi il rapporto sugli immobiliDocumento informativo con i dati registrali vigenti di un immobile: identificazione, titolari dei diritti iscritti e gli oneri, i gravami e le limitazioni che vi gravano.
Gestione in meno di 24 ore
Richiedi la nota simplePresentiamo la Sua richiesta al Registro competente il giorno stesso. Se ha fretta, c'è la modalità urgente in meno di 4 ore.
Non deve identificarsi elettronicamente né iscriversi presso alcun ente: basta compilare il modulo.
Le inviamo la nota simple emessa dal Registro, in PDF, all'indirizzo e-mail che ci indica.
Ogni richiesta ha un codice di riferimento con cui può consultarne lo stato in qualsiasi momento.
Tre passaggi e nessuna coda.
Indichi i dati dell'immobile o del titolare e il motivo della Sua consultazione. Non servono certificato digitale né iscrizioni presso alcun ente.
Individuiamo il Registro competente e presentiamo la richiesta a Suo nome, verificando prima che i dati consentano di identificare l'immobile.
Le inviamo il documento ufficiale emesso dal Registro in formato PDF all'indirizzo e-mail che ci indica.
La nota simple è il documento del Registro de la Propiedad che riassume la situazione di un immobile: com'è, a nome di chi è iscritto e quali gravami ha.
È ciò che si consulta prima di acquistare o affittare un'abitazione, quando si chiede un mutuo, in una successione o per verificare se un immobile è libero da gravami.
I dubbi più comuni sulle informazioni del Registro e sul nostro servizio.
La nota simple informativa è il documento che riporta le informazioni essenziali di un immobile iscritto: la sua identificazione e descrizione, chi è il titolare o chi sono i titolari dei diritti iscritti su di esso — piena proprietà, usufrutto, nuda proprietà — e gli oneri che lo gravano, come ipoteche, pignoramenti o servitù, con la loro portata e i loro limiti. Ha valore informativo: non attesta in modo fidefacente il contenuto del Registro, cosa che invece fa la certificazione.
È l'istituzione pubblica in cui si iscrivono gli atti e i contratti relativi alla proprietà e agli altri diritti reali sui beni immobili (l'equivalente spagnolo della Conservatoria dei Registri Immobiliari). La sua funzione è dare sicurezza alle transazioni immobiliari: ciò che è iscritto si presume vero e chi confida nel contenuto del Registro è tutelato. È organizzato per distretti ipotecari e ogni Registro è competente per gli immobili della propria circoscrizione.
Chiunque abbia un interesse legittimo a conoscere la situazione registrale di un immobile. La legge richiede che chi chiede informazioni al Registro indichi il motivo della consultazione, ed è il registrador (conservatore) a valutarlo. Per questo il modulo Le chiede il motivo: senza di esso la richiesta non può essere presentata.
Nella modalità standard, tra 5 e 7 giorni lavorativi. Nella modalità urgente gestiamo la richiesta in meno di 24 ore lavorative e in quella molto urgente in meno di 4. I tempi decorrono dalla conferma del pagamento e dipendono anche dall'evasione da parte del Registro competente.
L'essenziale è poter identificare l'immobile. Di solito bastano l'indirizzo completo e il comune. Se dispone del numero di finca registral, del tomo e del libro, o del riferimento catastale, li indichi: in tal caso l'individuazione è immediata e si riduce il rischio che il Registro non identifichi l'immobile.
Se i dati forniti non consentono di identificare l'immobile, La contatteremo per completarli prima di presentare la richiesta. Se anche così il Registro non individua l'immobile, Le rimborsiamo l'importo della gestione. Nelle pratiche per titolare, tenga presente che una risposta negativa — cioè che la persona non risulta titolare di alcun immobile — è anch'essa un esito valido e il Registro la fattura.