Nota simple
Informatief document met de actuele registergegevens van een pand: de identificatie, de houders van de ingeschreven rechten en de lasten, bezwaringen en beperkingen die erop rusten.
Afgehandeld binnen 24 uur
Nota simple aanvragenAanvragen bij het Registro de la Propiedad
Wij vragen uw nota simple (uittreksel uit het Spaanse eigendomsregister) binnen 24 uur aan, zonder digitaal certificaat of Cl@ve. Vul de aanvraag in enkele minuten in en ontvang het document als pdf per e-mail.
Kies uw dienst
Nota de localización
Rapport dat vaststelt of een natuurlijke persoon of rechtspersoon als houder van rechten op onroerend goed staat ingeschreven in een Registro de la Propiedad ergens in Spanje, met vermelding van het register, de provincie en de gemeente.
Afgehandeld binnen 24 uur
Nota de localización aanvragenEigendommenrapport
We sporen de panden op die op naam van een natuurlijke persoon of rechtspersoon zijn ingeschreven en leveren u van elk daarvan de nota simple, binnen het gebied dat u kiest.
Afgehandeld binnen 24 uur
Eigendommenrapport aanvragenWaarom voor ons kiezen?
Afgehandeld binnen 24 uur
We dienen uw aanvraag nog dezelfde dag in bij het bevoegde Registro. Haast? Kies voor spoed, binnen 4 uur.
Zonder digitaal certificaat of Cl@ve
U hoeft zich niet elektronisch te identificeren of bij een instantie te registreren: u vult alleen het formulier in.
Document als pdf per e-mail
We sturen u de nota simple die het Registro uitgeeft, als pdf, naar het e-mailadres dat u opgeeft.
Uw dossier volgen
Elke aanvraag krijgt een referentie waarmee u op elk moment de status kunt bekijken.
Hoe het werkt
Drie stappen en geen wachtrij.
- 1
Vul de aanvraag in
Geef de gegevens van het pand of de eigenaar op en de reden van uw aanvraag. U heeft geen digitaal certificaat nodig en hoeft zich nergens te registreren.
- 2
Wij dienen hem in
We bepalen welk Registro bevoegd is en dienen de aanvraag namens u in, nadat we hebben gecontroleerd of het pand met uw gegevens te vinden is.
- 3
Ontvang het document
We sturen u het officiële document van het Registro als pdf naar het e-mailadres dat u opgeeft.
Wat is een nota simple?
De nota simple is het document van het Registro de la Propiedad dat de situatie van een pand samenvat: hoe het eruitziet, op wiens naam het staat ingeschreven en welke lasten erop rusten.
U raadpleegt het voordat u een woning koopt of huurt, wanneer u een hypotheek aanvraagt, bij een erfenis of om te controleren of een pand vrij van lasten is.
Welke informatie erin staat
- Omschrijving van het pand: ligging, oppervlakte en grenzen.
- De eigenaar of eigenaren en het recht dat zij erop hebben: volle eigendom, vruchtgebruik of blote eigendom.
- Lasten: hypotheken, beslagen, erfdienstbaarheden en andere beperkingen.
- Nog niet verwerkte inschrijvingen die het pand kunnen raken.
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen over Spaanse registerinformatie en over onze dienst.
Wat is een nota simple?
De nota simple informativa is het document met de basisinformatie over een ingeschreven pand: de identificatie en omschrijving ervan, wie de houder of houders zijn van de ingeschreven rechten — volle eigendom, vruchtgebruik, blote eigendom — en de lasten die erop rusten, zoals hypotheken, beslagen of erfdienstbaarheden, met hun omvang en beperkingen. Het document is informatief: het levert geen rechtsgeldig bewijs van de inhoud van het register, wat een certificación (gewaarmerkt uittreksel) wel doet.
Wat is het Registro de la Propiedad?
Het is de openbare instelling waar handelingen en overeenkomsten met betrekking tot de eigendom en andere zakelijke rechten op onroerend goed worden ingeschreven. Het doel is zekerheid te bieden in het onroerendgoedverkeer: wat is ingeschreven, wordt vermoed juist te zijn, en wie op de inhoud van het register vertrouwt, wordt beschermd. Het is ingedeeld in hypotheekdistricten, en elk Registro is bevoegd voor de panden binnen zijn gebied.
Wie kan een nota simple aanvragen?
Iedereen met een gerechtvaardigd belang bij het kennen van de registersituatie van een pand. De wet vereist dat wie registerinformatie aanvraagt, de reden van de aanvraag vermeldt, en de registrador (registerbewaarder) beoordeelt die. Daarom vraagt het formulier om de reden: zonder reden kan de aanvraag niet worden ingediend.
Hoe lang duurt het voordat ik het document ontvang?
Bij de standaardbehandeling 5 tot 7 werkdagen. Bij spoed behandelen we de aanvraag binnen 24 werkuren, en bij extra spoed binnen 4. De termijnen gaan in vanaf de bevestiging van de betaling en hangen ook af van de afhandeling door het bevoegde Registro.
Welke gegevens heb ik nodig om een nota simple aan te vragen?
Het belangrijkste is dat het pand kan worden geïdentificeerd. Het volledige adres en de gemeente zijn meestal voldoende. Heeft u het registernummer van het pand (número de finca registral), het deel (tomo) en het boek (libro), of de kadastrale referentie (referencia catastral)? Vermeld die dan: het pand is dan direct te vinden en de kans dat het Registro het niet kan identificeren, wordt kleiner.
Wat gebeurt er als het Registro het pand niet vindt?
Als het pand met de verstrekte gegevens niet kan worden geïdentificeerd, nemen we contact met u op om ze aan te vullen voordat we de aanvraag indienen. Kan het Registro het pand dan nog steeds niet vinden, dan betalen we u onze servicekosten terug. Bij aanvragen op naam van een eigenaar geldt dat ook een negatief antwoord — dat de persoon geen enkel pand op zijn naam heeft — een geldig resultaat is, en het Registro brengt dit in rekening.